Adrián Gutiérrez Ávila: But amigos, Como estan en este capitulo de aplicando en la vida. Vamos a hablar. Si debes de comprar tu casa O no qué tan importante es. Es creditable. Vamos a hablar también de comprar casas Como inversion o para asegurar tu futuro. Asi es Jeremy. Yo vamos a compartir nuestra experiencia a nuestros puntos de vista. Quédate ya ya comienza a aplicando se en la vida. Hola, amigos. Como estan ya comienza aplicando en la vida y estoy aqui en Omaha y antes de entrar al ayer y saludar a Jeremy. Cuando llega al estudio la de hoy todo el mundo se me quedo viendo asi con cara de este pasa. Si se puede tener un medio hostiles conmigo Y yo no sé qué tiene q ver esto con me vestimenta del dia de hoy Jeremy Como estas.

Jeremy Aspen: Ah estoy un poco de estilo porque Los Iowa Hawkeyes suck. Nada de eso. No es cierto Los Nebraska pela elote es en mucho peor Hoy en dia. Pero tenemos una historia mucho mas bonita. Una historia.

Adrián Gutiérrez Ávila: Mucho mas.

Jeremy Aspen: En eso me quedo feliz. Porque no hay futuro para Los pelotas.

Adrián Gutiérrez Ávila: Yo digo bueno. Yo venido varias veces a Omaha grabar. Yo nunca visto qué me reciban con me kit de productos este de la Universidad de Nebraska. Hoy Adrian, ya para usar ropa de la Universidad de Iowa. Aqui esta tu playa de mangalarga me gusta de mangalarga. Tuggerah de Los Pelotas two. Camara two. Playa de polo. Veias al golf. No nunca pasado eso entonces pues yo uso lo lo me VA a llegando lo me VA a andando y voy a dar una cosa me encanta el futbol americano colegial. Pero me equipo preferido son Los longhorns de Austin. Entonces yo uso de todo. Pero Como estas Jeremy.

Jeremy Aspen: Si uh genial genial genial conversando.

Adrián Gutiérrez Ávila: Si two llegas a Guadalajara. Este la proxima vez veias ya quedamos Q nos vamos a ver con una playa del América. Tal vez yo siento lo mismo sentiste. Yeah, yeah. El dia de hoy.

Jeremy Aspen: Yo yo nunca me pongo a nada de Los vestidos de lo de ninguna equipo. No tengo ni siquiera para Los.

Adrián Gutiérrez Ávila: Lotes de Los yo si tengo de muchos. Pero bueno vamos a dar el dia de hoy.

Jeremy Aspen: Okay Segundo Q yo tengo entendido algunos Han preguntado si deberian si vale la pena comprar una casa vale la pena tocar el tema de cuando donde y todo eso por qué te comprar una casa y algo de Los numéros. Uh yo vengo de la industria de de casas y de la inmobiliaria. Yeah, de la renta y. Asi yo creo q si con la idea de tener una casa es mejor cuarenta Como concepto y normalmente. Si Como arriba por ciento de las veces. Pero no es algo q a qué hacer porque son ciertos casos q. Si quieres vivir una vida en muchos diferentes paises. Ya ahora tenemos Los trabajos remotos. Puedes ir a trabajar en Paris puede ser a trabajar en Africa, en algunos partes de Africa and Asia, y si no se estar en tu casa a qué es comprado. Entonces a lo mejor en esos casos no pero normalmente yo diria Q para la gran mayoria de la gente. Si vale la pena comprar una casa para donde tener algunos de tus de tus ahorros de tus recursos porque esta.

Adrián Gutiérrez Ávila: Hablando Como.

Jeremy Aspen: Inversion Como una inversion y es dificil decir Q tu casa uh primero tu casa es un inversion inversion. Pero si le es pero es mas nada es una manera de reducir tus gastos y la la diferencia aqui. Algunos numéros para eso. Porque si es importante entenderlo en el caso de Q okay primero cuales son Los Los costos normalmente VA a haber una hipoteca AC q tienes un costo de interesses parte de ese pago VA a directo al valor de la casa. O si es tu dinero para el dinero, ya impuestos y todo eso. Pero para usar numeros redondos, um tienes un interés de para una casa de dos anos. Mil dolares de valor vas a gastar mas o menos intereses de treinta anos. Siento 77 mil dolares. Pero de de reparaciones y mejoras de su casa no mas bien reparaciones. Uh vas a gastar en treinta anos aproximadamente ciento ten mil. Eso viene siendo Como son 26 mil dolares de gastos para para arriba del costo de la casa durante 30 anos. Pero um si de de de de de de el vas a tener appreciation de cientos a mas o menos.

Adrián Gutiérrez Ávila: El valor.

Jeremy Aspen: De subir el valor aproximadamente ciento 78 mil dolares mas Los okay. Yeah, durante durante el transcurso de treinta anos, y si si compras tu casa vas a ver mas o menos gastado tomando todo en cuenta cincuenta dolares por mas. Para para para para tu casa. Mientras si es renta estas gastando en este caso. En este ejemplo, dos mil dolares por mas de la renta AC a largo plazo si vale la pena.

Adrián Gutiérrez Ávila: A veces se pensado. Qué produccion deberia de sacar aqui una pizarra donde vamos a poner numéros para ver Los aqui. Es digo también el pensado tendriamos tener una presentadora. Qué dijera ya comienza a aplicando en la vida sin muy wapa. Este digo ya estoy viendo aqui a production cosas. Pero yo estaba sacando numeros contigo y de repente Bueno el estar pensando en una casa en Estados Unidos. Lo cual es real? Porque en Estados Unidos la casa en México no necesita tanto mantenimiento porque porque esta de la drelow. Oh yeah. No, no tenemos tomatas. No tenemos todo o sea. No tenemos esta parte donde hay mucho dinero de mantenimiento cada ano. Si digo de repente cambias alguna llave del agua de repente necesita pintura a lo mejor de cinco anos. Pero no no no es no es tanto el gasto en México lo Q si es diferente en México y en Estados Unidos es el interés por comprar la casa, el interés en México. Estamos hablando de si te VA es un por ciento.

Jeremy Aspen: Diez por ciento y tienen 30 anos de hipoteca.

Adrián Gutiérrez Ávila: Si tienen treinta anos normalmente 20 anos okay el paso eso es mejor. Pero por ejemplo una casa yo voy a poner la mia. Vamos a poner la mia y lo sé porque yo tenido casa y la casa. Si yo compro la casa y la compra con el diez 20 por ciento de enganche este y le pago a 20 anos pago el doble durante 20 anos de la renta.

Jeremy Aspen: El ya con todo se intereses ya.

Adrián Gutiérrez Ávila: El banco.

Jeremy Aspen: Impuestos.

Adrián Gutiérrez Ávila: Al banco. No no mas el puro banco. Los impuestos son apart okay o si no es tan grande en México. El impuesto predial este es Como una renta mas al mas, pero eh yo por ejemplo, una casa de siete millones de pesos. Estamos hablando mas o menos este de 320 mil dolares es el costo yo pagar al mas por esa casa Como dos mil dolares okay para para. Si mia durante veinte anos. Pero si yo rent a esa misma casa posiblemente la renta en mil dolares. Uh oh. Mexico.

Jeremy Aspen: Okay. Oh. Mucho mas es por eso.

Adrián Gutiérrez Ávila: Cuando la gente le este padre pobre padre Rico y dice lo voy a aplicar en México. No in Mexico no no no no.

Jeremy Aspen: Porque estos numéros no igual seguramente hay una manera de un mixto de de todos porque la appreciation también es algo.

Adrián Gutiérrez Ávila: La precision es Alta en México o si vamos a decir asi en México es buena idea invertir en si tienes dinero. Si tienes dinero para para comprar lo casi un efectivo o poco.

Jeremy Aspen: Mas grande del enganche mejor muy.

Adrián Gutiérrez Ávila: Corto plazo y después vender o si si es muy muy buen negocio. Pero si te vas a comprar una casa para qué es mia Y todo esto. La verdad es el costo del pago de la hipoteca. Es casi del doble. Si las ventanas.

Jeremy Aspen: Yeah he también aqui. Si nada mas se pone un cinco por ciento de enganche. Es un poco mas dificil hacer Los numeros squadron. Pero si estas dejando un enganche de 20 mil dolares o de 20% 30% yo yo nunca lo hacia el menos por lo menos tenia cincuenta por ciento de enganche porque en esos casos, Los numeros corren mucho mas facilmente te a tu favor y es mas estable.

Adrián Gutiérrez Ávila: Validus me punto. Si tienes dinero para invertir ahora mucha gente me pregunta o la pregunta es contester debes de comprar casa o no debes de comprar casa. Yo tengo una experiencia con dos experiencias con comprar casa. Una este yo a mis treinta anos. Ya tengo me casa de hecho no la compra. La construir o ocho meses después me dam. Entonces Como la concha o sea de repente sa casa. Pues no no no mas de ocho meses en realidad. Wow es la casa de.

Jeremy Aspen: Ocho meses de lujo.

Adrián Gutiérrez Ávila: Ocho meses de lujo. Es la casa de mis esposa es la casa de mis hijos. Diciendo este mal ellos siguen viviendo hasta el dia de hoy ahi. Pero yo en lo personal fue una casa este solo ocho meses. No le pedi un crédito muy muy muy pequeno. Si a lo mejor esta el cinco por ciento. Lo pudimos absorber y solo pedi un crédito por el por ciento. Entonces no no no nos mataba no no no era algo qué nos preocupada después de ahi este yo orientado casas. Pero por ejemplo yo rentable a una casa en la mejor colonia de Guadalajara y Mesalia mas barato. Qué le hipoteca por la casa de hoy es de mis hijos. Si entonces de repente yo es la casa donde yo era mucho mas grande era un mucho mejor vecindario. Pero pero es pero no VA a ser tuya. Porque en México les preocupa mucho. Eso esa parte es qué no VA a ser tuyo. Yo tengo experiencias a favor y experiencias encontrar sobre las casas a conozco unas personas compraron su casa se viene en la crisis de cuatro y acabaron en vez de pagar la veinte anos, la cabana Como en cuatro anos. Yeah, este por qué? Porque la tasa en ese entonces era variable la tasa se fue arriba y y bueno después de muchos muchos muchos muchos muchos muchos muchos anos.

Adrián Gutiérrez Ávila: Pero siempre pensado yo ahora a mis cinco anos. Qué no tengo una casa propia. Cuarenta casas a la casa. Yo construir es de mis hijos. Digo me gusta mucho vivir en me casa. Vivo en un muy bonito. Vecindario vivo en una muy bonita casa este. Pero estoy pensando en Los proximos veinte anos en veinte anos. Tal vez esta casa grande de me. Entonces para qué la quiero comprar o quiero comprar algo similar. Si a lo mejor me si yo nos vamos a ir a vivir a un lugar un departamento mas chico o algo mas mas comodo para nosotros y no una casa de dos pisos con camaras necesita mas no mantenimiento. Pero si servicio o sea limpieza de estar. Entonces entonces de repente. Yo yo yo yo yo comprar algo para no vivir en él a lo mejor Los renteria. Si a lo mejor yo la casa donde yo voy a vivir en diez anos. En quince anos. La Renteria y me quedaria en la otra casa. Donde vivo muy feliz. Pero qué a lo mejor ahorita. Ya ya no me conviene comprar ya.

Jeremy Aspen: Eso es de tener una inversion de casa. Si es muy puede ser muy rentable. Pero aqui por lo menos en Estados Unidos el el acceso a esa industria es muy baja muy bajo o sea. Mas o menos quien quiera pueden entrar a esa industria de la casa de comprar una casa y ponerle un Brenta. La vada con eso es qué es todos lo estan haciendo y muchas de esas gente lo hace mal y estan entrando precisamente porque el costo es muy bajo y el ele esta siendo contra a gente muy Como qué no entienden el negocio mucho. Y es termina haciendo para ellos. Un un un un mecanismo de la reina de la reina. Reina de la reina rapida. Si no entiendes viene la industria de la renta. No es tan facil Como no lo voy a comparar la casa y lo voy a poner en renta. Okay, pero si hay mucho mas aqui en Estados Unidos en México aqui es la regulacion. Aqui en Estados Unidos es altissima en México.

Adrián Gutiérrez Ávila: El negocio de renta casas lo hablabamos en otro capitulo donde hablabamos de dinero a la bolsa de dinero en una franquicia de dinero, en un negocio propio. El tener una renta es un negocio seguro y voy a decir por qué? Porque a final de cuentas tienes el inmueble o sea el terreno y la casa y esta y a veces es muy raro Q pierda su valor nuevamente si la compra bien aumenta su valor, pero el rendimiento sobre to inversion en la casa para la su inversion es muy poco porque realmente el rendimiento q te da rentre la casa. Cada vez entre un cinco dias por ciento. Pero es seguro si es mas vamos a decir el rental casas en México. Es un negocio seguro y.

Jeremy Aspen: Es seguro porque o el banco lo VA a ver Como seguro. Porque ellos te le pueden quitar. Si no haces Los pagos. Pero y por eso la tasa de interés es mas baja.

Adrián Gutiérrez Ávila: Una casa a crédito y two rental recibir un rendimiento en México no funciona porque. El interés es mucho mas alto de lo lo vas a renter en México funciona cuando tu comprar la propiedad en efectivo. Si ya esta y en Los momentos porque en ese entonces yo te digo imaginate el dueno de me casa esta comprando me casa crédito. Ele esta pagando mil dolares al banco queda mas y a me me la renta. Entonces el esta perdiendo mas a lo mejor algun dia VA a ser lo mejor dice. Bueno cuando me estoy pagando la mitad del mundo. Pero si no es no es es el negocio. Si en México. No no no no es Como padre pobre padre Rico. No funciona en México. Si de verdad yo lo Lehi y todo mundo se fascina con ese libro con numéros con numéros en México. Es uno funciona por las altas tasas de interés. Por qué? Porque Los bancos en México cobran intereses muy altos. Para qué no les vuelvo a pasar lo mismo les pays en cuatro donde completamente Los bancos.

Jeremy Aspen: En México cobran mucho para todos. Si o si.

Adrián Gutiérrez Ávila: El negocio del banco en México y este es una realidad no estoy diciendo ninguna mentira. No es prestar dinero. El negocio en México es la comision por usar Los bancos o r.

Jeremy Aspen: O eso explica mucho porque.

Adrián Gutiérrez Ávila: Por.

Jeremy Aspen: Are.

Adrián Gutiérrez Ávila: Okay. Por eso pasa después de la Fuente cuatro. Si de repente dicen si tenemos dinero para Los mexicanos necesitan les préstamos dinero porque no no tienen para pagar no después de la crisis de la Fuente cuatro. Entonces voy a cobra comisiones por el uso por Los usos financieros mis productos financieros muy altas y AC el banco tiene qué hacer negocio de ser un negocio.

Jeremy Aspen: Pero es un modelo completamente diferente.

Adrián Gutiérrez Ávila: Pero es o si Los bancos en México trabajan o sea o Los numéros de Los bancos de México. Comparados. Si tenemos citibanamex o si Citibank, tenemos BBVA, tenemos Santander, Los numeros Q arrajan Los bancos en México frente a sus cooperativos en el resto del mundo, son sumamente positivos y dicen y ni siquiera estamos prestado dinero si.

Jeremy Aspen: Pero es tan cobrando hasta a Los a Los pobres.

Adrián Gutiérrez Ávila: Un cobran por todos respirar a dentro del banco con este.

Jeremy Aspen: Q esperar en esa Fila.

Adrián Gutiérrez Ávila: No bueno. Ya tenemos todo lo virtual o por todo.

Jeremy Aspen: O para pagar en esa época. Yo iba al banco Como para pagar luz.

Adrián Gutiérrez Ávila: Yo logo por me up.

Jeremy Aspen: Ahora si se puede.

Adrián Gutiérrez Ávila: Si yo Karol recibo de pago. Pero el banco me cobre O si quieres pagar two luz okay te cobra siete pesos diez pesos. Quieres pagar tu agua TI pago dice pesos. Quieres deposit tal Jeremy porque te presta para comprar una de Los Nebraska. Este te cobro o si te cobro por todo todo todo todo.

Jeremy Aspen: Se me hace una manera de de se me hace no muy Justo porque estas cobrando Los pobres mas mas de Los cobres.

Adrián Gutiérrez Ávila: El porcentaje o sea. Si alguien es una diferencia de peso. Lo van a cobra un porcentaje o si el cinco por ciento de esa transferencia si VA a ser una transferencia de un millon te van a cobra, el mismo cinco percent a lo mejor menos, pero, pero pero por.

Jeremy Aspen: Ciento en Los niveles muy bajo. Es un.

Adrián Gutiérrez Ávila: Es.

Jeremy Aspen: Representa ciertas calorias por dia o.

Adrián Gutiérrez Ávila: Por eso ahi bancos de categoria de Como Banco Azteca Como Banco coppel cobran menos comisiones pero tienen mas volumen de poquitos. Entonces pero la banca esta disenado asi en México. Entonces por eso no es tanto negocio.

Jeremy Aspen: Yo no sé lo suficiente de eso para para aqui.

Adrián Gutiérrez Ávila: Estoy yo para eso ya sabes qué me me me cerebro es un banco de datos para esa estructura.

Jeremy Aspen: Se me hace muy pues es diferente a lo cual es ahora.

Adrián Gutiérrez Ávila: Es para cerrar. Yo quiero contar yo trabajé mucho tiempo con con con la comunidad judia en el tema de la ropa y ellos no compran casas, no compran casas y una vez en la historia de por qué no comprar un casas. Es muy interesante me Mira cuando hace dos anos hace unos cuantos anos. Cuando pasaba algo en un pueblo. No se la culpa. Nosotros se na es hay una epidemia de colera a seguro. Porque estamos dejando vivir a Los judios aqui. Y entonces la gente se nos VA iba a Carlos y ellos tienen qué agarrar sus cosas a irse y si ellos eran duenos de las propiedades les costaba mas trabajo si una propiedad te tiene un apoyo. Si no me puedo mover tan facil. Porque entonces ellos aprender a hacer trabajar en cosas pudieran llevar inmediatamente o pudieran empezar a hacer en el siguiente pueblo. Donde si yo tengo una propiedad. Si yo tengo una fabrica. Si yo tengo algo este y dejar todo Ummi capital Y todo me inversion. Ahi me cuesta mas trabajo Y no voy a poder tan rapido. Pero si yo soy comerciante por eso en ese entonces el judio era comerciante pues nada mas agarro lo tengo aqui y me voy y sigo vendiendo en el siguiente pueblo en el siguiente pueblo de ahi el judio. Durante entonces ellos dicen una propiedad para me es un dinero parado. Qué podria tener yo invirtiendo en otras cosas si porque a final de cuentas. Lo vemos Como la seguridad de la casa. Esto esto pero es dinero parado yo pudiera estar invertido en otra cosa. Entonces en lugar de comprar algo voy a renter algo a lo mejor es en el caso de México. Mucho mejor la mitad de la Costa a pagar la casa y ese dinero. Lo voy a usar para invertir. Yeah ya tenga mucho mucho mucho mucho mucho mucho dinero. El judio se empieza a comprar departamentos edificios o empieza a entrar en un negocio de la construccion y.

Jeremy Aspen: Los videos siempre Han tenido ese problema no solo en México. No sé si lo tenian ese problema in Mexico. Pero por toda por toda su historia mantenido historias de fuera.

Adrián Gutiérrez Ávila: De la historia es antes de México. México llegaron por errantes y de hecho en México, siempre la verdad. Es qué siempre estado pensando? Jeremy John a hablar un tema de racismo y de clase de classism y de todo eso en México nunca tenido problemas. Oh no oh.

Jeremy Aspen: No no no.

Adrián Gutiérrez Ávila: No no. Eso es Como Como una comunidad muy.

Jeremy Aspen: Pero en esto es tema para otro otro otro programa. Pero a me se me hace en América Latina. Tienen racismo a un diferente tipo de racismo. Pero es un racismo mas moreno eres menos dinero tenéis eso si.

Adrián Gutiérrez Ávila: Pero te digo en el caso de la comunidad judia primero viven en ciudades muy grandes donde hay comunidades Como ellos no les gusta vivir. No hay a lo mejor un judio in Chihuahua a lo mejor no hay un parral pork, pork. Ellos les gusta tener comunidad para poder hacer comunidad. Entre ellos. Entonces normalmente vive en la ciudad de México. Este la mayoria vive en la ciudad de México. Muchos viven en Tijuana. Este muy pocos in Guadalajara. Pero Como siempre Han sido aceptado o si si nunca tenido problema discriminacion. Pero esto hablando yo es hacer cuatrocientos anos 30 anos hace mil anos. Entonces ellos ellos por generacion de generacion en generacion siempre Han trabajado asi si yo tengo qué trabajar en algo. Qué no tengo un activo. Qué me Haga atom a este lugar y ahorita. Yo mucho con ellos dicen bueno. Por qué voy a tener una casa. Si puedo invertir ese dinero. En otra cosa.

Jeremy Aspen: Se puede y ahi ese modelo podria funcionar un poco mejor para algunos o un porcentaje mas grande in Mexico. Aqui en Estados Unidos.

Adrián Gutiérrez Ávila: Y yo de repente pensando en la historia. Tengo cinco anos. Pues si un dia tuvo una casa y un dia. Ya la casa no fue mia este y hurtado casa y de repente. Cuando Los numéros digo yo rento en un porcentaje mucho mas bajo de la Paz al banco, y también ha visto la hora al final esta si ya con esto acabo el reloj y por mas qué nos dice vemos en quién se no podemos este la bronca es yo me muero. It. Las broncos por las casas en México. Son tremendous para Los hijos o si para.

Jeremy Aspen: Trasladar.

Adrián Gutiérrez Ávila: No trasladar la es facil para ver. Quién se le queda? Oh yeah. Porque tienes una casi tienes tres hijos O tienes cuatro hijos o tienes dos hijos. Entonces hijo las peleas en México es por Los terrenos y por las casas.

Jeremy Aspen: Ya.

Adrián Gutiérrez Ávila: Jeremy algo mas antes de.

Jeremy Aspen: No no no. Yeah tengo mucho mas yo quisiera decir especialmente.

Adrián Gutiérrez Ávila: Hacemos un segundo capitulo.

Jeremy Aspen: O seguramente. Vamos a tener otro otro oportunidad para el tema.

Adrián Gutiérrez Ávila: Pero si bueno esto fue aplicando es la vida. Ojala les haya quedado. Claro si compran caso no comprado casas compartimos la experiencia de ambos lados. Lo compartimos con inversion y el punto de vista. Es ustedes sacan Bueno mas bien el la finalidad de este programa es q ustedes sacan sus conclusions y Tom la mejor decision. Esto fue aplicando es la vida nos vemos en el proximo capitulo gustaria tener el trabajo de tus suenos. Te gustaria tener las oportunidades de crecimiento profesional. Q siempre hace querido te gustaria tener el mejor balance entre tu vida y tu carrera. El primer paso es dejar two curriculum and Anakin, Anakin busca Los mas talentos profesionales bilingues el futuro del trabajo es remoto y el futuro del trabajo remoto es aqui en aneki.